Цены на дома в Люберцах продолжают расти
Небольшой Подмосковный городок с населением 160 тыс. чел. выбился в лидеры по строительству и продаже жилой недвижимости. Несмотря на снижение спроса и значительный дефицит покупателей, продажа и аренда домов в Люберцах дорожает. За последний месяц средняя стоимость объекта выросла на 2%, а квадратный метр жилплощади подорожал на 4%, остановившись на отметке 110 тыс. Жилье в новостроях продемонстрировало обратную динамику, став доступнее на 1,2%. По мнению экспертов, это вызвано активной застройкой района и обилием недвижимости, готовой к сдаче.
Преимущества покупки дома
За последний месяц купить дом в Люберцах в среднем удавалось за 101 тыс. руб./кв. м. Средняя цена жилища на 8-9% выше усредненной стоимости домов на вторичном рынке области.
Город традиционно считался дорогим и перспективным районом Подмосковья, высокую стоимость покупки и аренды недвижимости обуславливает:
1. Хорошая транспортная доступность. Город со столицей соединяют не только ж/д дорога и автотрассы, но и подземное метро. Планируется строительство "легкого метро". До Казанского вокзала на электричке добираться всего 35 минут. Скоростной экспресс сокращает время в пути до 25 минут. В небольшом городке расположено сразу четыре ж/д станции. Дорога из отдаленных микрорайонов столицы часто отнимает больше времени. По Новорязанскому шоссе или Октябрьскому проспекту дорога до МКАД (не более 6 км) отнимает 10 минут. Дополняет наземный транспорт метро - поблизости расположено сразу две станции - Лермонтовский проспект и Жулебино, путь к которым отнимает не больше 15 минут. Купить квартиру в Люберцах в их окрестностях означает удобное и быстрое сообщение со столицей.
2. В городе расположено всего несколько промышленных предприятий, подавляющую территорию занимает Томилинский лесопарк.
3. Хорошая современная инфраструктура, которую обеспечивают нарастающие темпы застройки города.
Перспективные районы и цены
Собственники предлагают более 1400 предложений домов. Если вас интересует продажа домов в Люберцах, стоит рассматривать объекты вблизи Новорязанского шоссе - по улице Юбилейной,Смирновской и Шоссейной. Наиболее недорогие дома реализуются за 2,8-3 млн, стоимость элитных коттеджей достигает 35 млн. За 34 млн удастся приобрести объект площадью 60-75 кв. м. в хорошем районе. Дорогостоящие объекты сосредоточены в зеленой зоне, либо же рядом с будущими станциями метро. Последние - выгодные варианты для инвестирования. Если сейчас купить дом от собственника в Люберцах возле будущей станции метро, скоро его стоимость увеличится минимум на 15%.
